原生态农业旅游农庄建设规划可行性报告
为了巩固退耕还林（草）成果，挖掘本地区的农业资源优 势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟陕 北黄土高原农业增收新途径，拓出志丹新农村建设山地新模 式，特制定本规划。
一、基本情况
王塌系志丹县保安镇 新窑湾村的一个完整小流域，北
靠孙岔墩湾，东临张家湾，南接新窑湾，西连志丹县城和马 岔村，距县城5公里，与县城小石山、电视塔、炮楼山遥遥 相望。流域总面积平方公里，属白于山系、黄土高原丘陵沟壑 区，梁、峁、沟地形突出。原是县植保植检站的果园示范基 地，后拍卖给该站职工陈生金所有，与植保站共同开发种养 业综合治理示范试验研究。目前，已建成基地 800亩，其中水平梯田200亩。已有人工草地 500亩，果园93亩。拥有 乔木林公倾，经济林公倾，综合治理度达到了 %林草覆盖率达到%拥有土窑洞6孔，土木结构房11间，骡、驴各一 头，猪100头，羊100只，家禽1000只，果库一处，库窖 1320平方米。有农用三轮车 2辆，工作人员10名，其中农 艺师1名，助理农艺师2名，技术员2名，农工5名。电力 设施齐备，交通便利。二、规划依据
1、 区位优势。王塌紧靠县城，交通便利、经济基础较
好，而且县城有常住人口 3万多人，流动人口近 2万人，有 强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费 群体消费层次较高的优势。2、 地理优势。王塌处于白于山脉南端、志丹县城的中
部，属于典型的黄土高原丘陵沟壑区，山、峁、沟、坡、梁 特点及黄土特性明显，海拔高 1500米，四季分明，黄土风情、黄土风貌浓烈厚重，有利于展示志丹特色。
3、 开发优势。近几年通过山川秀美工程建设和农业综
合治理试验基地建设， 取得了明显成效。植被基本得到恢复， 基础条件得到改善，土地利用结构趋于合理，产业开发积累 了丰富的经验，并培养了一批农业综合开发科技人才，为进 一步开发夯实了发展基础。特别是该区域地域空间相对开 阔，空气清新，环境洁净，乡村景观保存良好，农业生产种 类多样，特色明显，形成了资源一市场，功能一空间上的互 补态势。4、 产权优势。平方公里的区域，产权由同一法人所有， 有利于形成产业集聚、规模化发展，对吸纳周边分散农民参 与的引力较强，有利于整个山势整体开发。5、 政策优势。西部大开发战略的实施，国家支持农业 与农村经济发展的优惠政策较多，县上以工哺农、统筹城乡 发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加 快开发迎来了难得的战略机遇期。6、市场优势。志丹县近年来经济社会取得明显成效，
人均财力居全省第一，农村居民人均纯收入 2270元，城镇居民可支配收入8000元左右，但旅游业发展缓慢。
休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，主要压力 是如何引导消费和引领消费潮流。
三、建设思路
本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化 为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管 理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农 事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体 现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起 来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农 业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活 动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农 村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、 自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归 真、回归自然的消费心态， 形成一个集旅游观光、 农业高效、 优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休 闲、娱乐新型农庄。