方案
方案
西渚花苑一期项目土建及安装标二标段
测量放线方案
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编制日期：
苏州中设建设集团有限公司
目 录
TOC \o "1-1" \h \z \u 一、编制依据 3
二、工程概况 3
三、施工安排 3
四、施工准备 4
五、主要测量方法 5
六、沉降观测 9
七、施工测量放线精度控制 11
八、测量质量保证措施 11
一、编制依据
1、业主提供的西渚花苑一期二标工程蓝图、规划总平面图、总平面轴线定位图；
2、国家GB 50026—2007《工程测量规范》；
3、分部、分项工程的施工组织设计；
4、苏州市测绘院提供的控制测量报告；
二、工程概况
工程名称：西渚花苑项目一期二标工程
建设单位：苏州科技城城乡一体化发展有限公司
设计单位: 苏州新区建筑设计研究院有限公司
勘察单位：西北综合勘察院设计研究院
监理单位：苏州三联建设顾问有限公司
施工单位：苏州中设建设集团有限公司
工程地点：苏州市高新区渚镇路北，龙康路西。
本项目总建筑面积86909.16平方米，；建筑层数：地上为18层，地下1层；建筑高度52.4米。
本工程主要功能为住宅。
建筑工程等级二级；设计使用年限为50年。
建筑的结构型式：钢筋混凝土框剪结构。
抗震设防烈度：六度；抗震设防类别：标准设防类别。
本项目室内地坪设计标高±0.000相当于4.600米（以国家八五高程系为准），室内外高差0.100米。楼面地面标高以建筑面层为准，屋面标高以结构面层为准。当无特殊说明时，楼面建筑面层厚度见材料做法表，卫生间、沐浴间、管道间、清洁间和开水间低于相应楼面30毫米（排水找坡高度有变化）。
（2）、根据施工区域现场踏勘和有关设计图纸资料分析本工程的特点：
本工程结构形式为框架结构，结构较复杂，施工场地狭小，前期基础及地下室阶段的施工量大，环境保护与文明施工是施工过程中的特点、难点。
主体工程中，结构施工中应用多种钢筋连接技术，混凝土泵送施工技术。主体结构垂直度的控制，防止温度变化对测量结果的影响，是施工测量作业中的特点、难点。
三、施工安排
（1）组织安排：工程主体结构地下一层，地上十八层。平面定位放线，高程引测相对复杂。
为保证测量工作顺利开展，测量放线工作由总承包部技术部负责组织实施，设专职测量负责人管理、协调测量放线全过程，项目质量部设专人负责测量验线、并报监理检查验收；组建施工测量小组。
（2）测量控制：
①平面三级测量控制：第一级建筑物平面测量控制；第二级层间平面测量控制；第三级分项工程施工测量控制。
②高程三级测量控制：第一级标准水平桩高程控制网，第二级层间标高线控制，第三级分项工程施工标高线控制。
③测量精度控制：
（a）平面控制网控制精度：
等级
边长 (m)
测角中误差
边长相对中误差
相邻两点距离误差
第一、二级
200
±10
1/20000
±3mm
第三级
<100
±12
1/10000
±3mm
（b）高程控制网控制精度：一级高程控制网的技术指标按国家二等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于±0.1mm。二、三级高程控制的技术指标按国家三等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于±1.0mm
四、施工准备
（1）技术准备
①办理控制点交接手续，熟悉《控制测量报告》，了解红线坐标、水准点高程，进行必要的测量计算。
②了解建筑物现状平面主轴线测量控制网及各点坐标，并校核计算。
③实测校核红线坐标桩、导线坐标桩、实测校核水准点，实测校核结果经项目技术负责人核实批准后报监理。所有桩点进行封闭保护。
④实测校核建筑物现状平面主轴线测量控制网各点坐标；现状标准水平点高程，提出能否使用的意见、建议。
eq \o\ac(○,5)校图：测量放线的几何尺寸、数据校核，建施、结施图核对，各种尺寸总校核。数值计算：坐标、标高。做好现场放线交底计划：所放线与轴线（或）墙、柱边线的尺寸关系，标高线的相对高程（或绝对高程）。
eq \o\ac(○,6)完成测量施工方案的技术交底工作。
（2）测量器具
序号
仪器名称
型号
数量
精度
检定周期
备注
1
经纬仪
ET-02
1
2〃
1年
配套设
备齐全
2
水准仪
DS32
2
3mm/Km
1年
3
塔尺?
5m
3
4
钢卷尺
5m
30
5
钢尺
50m
3
6
7
五、主要测量方法
①测量放线原则：整体控制局部,高精度控制低精度,长边长方向控制短边短方向。
各类控制网以首级精度控制为依据，采用极坐标为主、直角坐标为辅的测量方法，控制网中包含重要点位和重要轴线；且和主要轴线保持平行关系；要保证每施工流水段中至少有四条两两相交的控制线。高程控制点布设以保证方便施测为原则。
②建筑物平面测量控制
（1）建筑物平面主轴线测量控制：拟采用主轴线测量控制网。根据主控制轴线完成建筑物平面主轴线测量控制网。（主轴线测量控制线见附件1）
建筑物平面主轴线测量控制网以红线坐标桩、导线坐标桩及图纸总平面图建筑位置用极坐标法引测。采用全圆归零测法依次测量相邻两点的距离角度值；根据观测数据对控制网进行严密平差；根据平差结果对桩点进行修正。
平面主轴线控制网桩点长久稳定是控制网精度的保证，桩点埋设按国家二级变形监测基准点位要求。控制点位在使用中不可避免的会存在位移现象，使用期间每月进行一次校测，平差后解算出每个点位数据修正值作为桩点坐标值。
（2）层间平面轴线、墙体线控制：采用全轴线测量控制
①投测：基础及主体结构施工阶段，层间平面轴线定位主要采用垂准仪投点法向待测面投测控制点控制。为保证测设的精度要求，在四个控制点上进行，并与其他的轴线控制点进行校核。每个待测面至少要投测4个控制点。使用前应做角度、距离校核，经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的轴线。为便于测设，每个施测面的控制点应保持上下一致，以保证层间平面轴线逐层正确向上传递。
②基础轴线、墙体线投测：本工程依据建筑物平面主轴线测量控制网及基础、主体结构施工图，向基坑内投测基础、主体轴线，钉桩控制并在边坡护壁上做出明显标识。
③从地下一层顶板以上各施工层轴线、墙体线投测：采用建筑物内控法用垂准仪将轴线控制点向上投测，控制点直接往所需施测部位完成工作面点、线的测设。为了保持与±0.000以下点线统一，地下部分和地上部分使用同一系统投测点。
建筑物的垂直度控制采用“内垂直”引测，外经纬仪（外控法）来相互校核的方法进行。即建筑物外轮廓的垂直度控制由经纬仪在建筑物外侧的首层的基准线为基础向上投测校正偏差。在建筑物内部轴线使用激光垂直投点经纬仪，在一楼楼面预埋控制点分别向上进行垂直投点，见下图。
轴线测量放线根据垂直投点,使用经纬仪进行楼面的展开放线工作，局部面较小处使用经纬仪及钢尺进行引测，将所需要用的线全部弹在楼面上，并将轴线引至建筑物的外侧进行外控法的调整校正以确保测量放线准确精度。
④精度：采用垂准仪投测法投测层间平面轴线控制点，施测面上控制点的测设精度为测角中误差为±10"，边长相对中误差1/20000，相邻两点的距离误差不大于±3mm。在施测面上局部临时加密的控制点相对精度为测角±12"，量距1/10000。
（3）分项工程施工测量控制：采用轴线与轴借线结合测量控制
①建筑物轮廓线、基坑开槽灰线控制：
根据建筑物平面主轴线测量控制网及基础施工图，在待建场地内投测建筑物廓线；依据土方施工方案基坑放坡系数，在建筑物廓线基础上放出基坑开槽灰线。
基坑上、下口宽度，根据结施、建施各部位（墙体、通道、柱基等宽度、标高及预留施工缝的宽度）按边坡比例系数计算出相应各部位的基槽下口与上口开挖尺寸，并计算出基槽线折线点（无折线点的为径向轴线点）之坐标。
开挖上、下口的测放：根据已计算好的坐标点，用全站仪实地施测钉桩，以此作为开槽挖土的依据（为便于边线桩的保留以利检查，边线桩应考虑距上、下口一定距离）。
②基础筏板放线：
防水及其保护层施工完毕后在各大角控制桩点上安置仪器，后视对面同轴桩点，将这些线精确投测至保护层面上，并精确测定各主轴线，检查各主轴线间距，然后依次放出剪力墙线、暗柱线。
③、地下墙体及顶板放线：
底板施工完毕后在底板上精确投测出主轴线的位置，并严格检查主轴线的投测尺寸，主轴线放线完毕后，根据主轴线的位置放出墙体控制线、门窗洞口细部尺寸线、柱子尺寸线以及距墙皮20cm 墙体模板控制线，地下墙体施工完毕后在墙体上弹出500mm 标高线，并在距顶板底面300mm处的墙面上放出控制线以控制顶板支模。
④、墙、柱及模板的放样
根据控制轴线位置放样出墙、柱的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线控制线。放双线控制以保证墙、柱的截面尺寸及位置。然后放出柱中线，待柱拆除模板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。控制点间必须相互复核，做好记录，检查控制点之间的距离、角度直至完全符合为止。
⑤、梁、板的放样
待墙、柱拆模后，进行高程传递，立即在墙、柱上用墨线弹出+0.50m 线，不得漏弹，再据此线向上引测出梁、板底、模板线。
⑥、门窗、洞口的放样
在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋笼上放样出窗体洞口的高度，用油漆标注，放置窗体洞口成型模体。外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置
⑦、楼梯踏步的放样
根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。
⑧、内装修测量
在结构室内四周墙身弹出建筑＋500mm 水平线，作为内装修施工的标高控制线。根据＋500mm 水平线来控制地面面层的标高，根据每层结构施工墙体控制线放出各内隔墙、分户墙以及外墙保温线等细部尺寸线；室内门窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线也由钢尺弹出；外门窗以结构层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线，窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。
⑨、外悬挑构件（阳台、壁柱等二次支模浇筑构件）
结构施工每层墙体完成后，用仪器在外墙面窗洞口、阳台、壁柱、二次浇筑构件两侧等弹出竖向20cm控制线。再投测室内50cm水平控制线的同时在外墙面上投测相同高度的水平控制线，作为外墙面装修的标高控制标准。
（3）高程测量控制：
①标准水平桩高程控制网：从水准点及现状标准水平桩，利用主轴线平面控制网控制桩引测8个高程控制点，形成闭合水准路线，构成标准水平桩高程控制网。
②层间标高线控制：以建筑标高为控制标高，采用1.0m标高控制线，作为控制楼板标高及层高的依据。
（a）采用水准仪及50m钢尺从标准水平桩高程控制网，将高程引测到施工平面层，投测控制施工标高。水准路线的两端用水准仪链接到标准水平桩高程控制水准点上。每施工段不得少于2点。在作业面做临时控制点，每50m 做一点。为减少建筑沉降对建筑物标高的影响，在±0.000处重新确定建筑物的标高基准。
（b）基础、±0.000以下标高控制：槽底标高可将标高引测至南侧已有建筑上然后用运土钢筋硬化场地处用水准仪往坑底引测四个以上施工水准点作为槽底、垫层、底板等标高控制依据。
（c）±0.000以上标高用钢尺沿结构外皮垂直向上传递。用钢尺传递标高时，每个施测面至少要从三处向上传递，校核合格后方可使用。
③分项工程施工标高线控制：
（a）垫层高程方格网测定方法：根据垫层各部位面积大小，用钢筋头打入土内组成矩形方格网（规格5×5m）在每个钢筋棍上用水准仪抄测出垫层控制高程，形成垫层高程控制方格网，控制垫层混凝土施工。
（b）梁、板标高控制：层间梁、板标高控制线投测两次，一次在其下层墙、柱混凝土上，以控制支模高度；另一次在支模完成后向钢筋上投测控制点，控制混凝土浇注标高。
六、沉降观测
为保证施工能顺利进行，施工过程中应对建筑物随时进行沉降观测，便于给施工过程提供有关资料，确保建筑物的结构安全。沉降观测点的设置，因招标阶段现有图纸没有明确的规定，根据我单位的施工经验，沉降观测点的设置应在沉降且结构较重要部位以及地基及基础不相同处设置，首先考虑在建筑物的四角、伸缩缝、以及建筑物内外设置。
建筑物沉降观测应按时（主体施工阶段一层一次，装修阶段每月一次）测量，使用固定的沉降观测仪器， 由专人负责按照确定的方案进行检测，每次测量必须闭合，并绘制每点的沉降曲线图并收集完成准确资料编制详细的沉降观测报告。
沉降观测点应牢固，确保点位安全，能长期保存，考虑到建筑物为玻璃幕墙、涂料外墙及面砖外墙，具体观测点做法详见下图。
建筑物的沉降观测，首先在场内做3个观测基准点，基准点应设置在坚硬的地基以及不便干扰变形的地方，并加以安全保护，且做法在远离新建筑物靠近现有的旧建筑物边向自然地坪以下挖500mm×500mm×1000mm的洞，用混凝土灌注，预埋钢筋头，砌砖维护加盖保护，具体详见下图：
建筑物的沉降观测使用S2级水准仪及同一把铝合金塔尺监测，每次观测必须对基准点进行复核，每次测设数据应做好记录，每次观测进行三次，一人观测，一人复核记录，一人跑尺，沉降观测的要求在主体施工阶段每层且不多于一个月进行观测一次，主体进入装修阶段可每月进行一次施测直到工程全部竣工验收，将所测设的数据记录完整，竣工时一并随同竣工数据移交建设单位，便于建设单位以后继续对建筑物进行沉降观测。在施工中每次沉降观测的资料应及时以书面形式通知施工项目总工、工程总监、建设单位有关人员。
七、施工测量放线精度控制
（1）基础放线尺寸的允许误差
长宽L、宽度B的尺寸（m）
允许误差（mm）
L(B)≤30
±5
30＜L(B)≤60
±10
60＜L(B)≤90
±15
90＜L(B)
±20
（2）轴线竖向投测的允许误差
项 目
允 许 误 差（mm）
每 层
3
总高（H）
H≤30m
5
30m＜H≤60m
10
60m＜H≤90m
15
（3）各部位放线的允许误差
项 目
允许误差（mm）
外廓柱轴线长度（L）
L≤30m
±5
30m＜L≤60m
±10
60m＜L≤90m
±15
细部轴线
±2
承重墙、梁、柱边线
±3
非承重墙边线
±3
门窗洞口线
±3
（4）标高竖向传递的允许误差
项 目
允许误差（mm）
每 层
±3
总高（H）
H≤30m
±5
八、测量质量保证措施
（1）测量施工组织管理：总承包部设专职测量工程师负责，实行统一管理。下设测量组，负责相应分项工程的测量与验线工作。测量工作的整体管理和统一协调由专职测量工程师负责；施工测量、安装测量由各作业队测量组自己负责。
（2）测量施工流程管理：
（3）验线：
验线工作由监理验线和施工单位的主管部门验线二级组成。施工、安装测量控制的重点部位和关键环节由监理单位负责；施工、安装测量控制的常规验线由施工单位负责。相互重叠的各级验线工作应尽可能的同步进行，以缩短工作时间。验线工作与放线工作要做到人员、仪器和测量方法三分开，独立进行。验线的精度要求要高于放线。严禁验线与放线同时进行。在施工工序安排上要给验线留出必要的时间，严禁不经验线就擅自施工的现象发生。验线工作按精度级别和难易程度由专业验线组和质检员分别负责。平面和高程控制、主轴线投测、高程传递、曲线、中线测量等关键部位由专业组负责验线，其余由质检员负责验线。验线工作必须有下道工序的工长参加，并填写交接单。
（4）施工测量管理
①各级施测人员应认真学习与执行国家法令和法规，认真学习与审核施工图纸，做到按规范工作，按图纸施工。
②各分包单位应建立健全全部测量管理与质量保证体系，并服从于项目经理部测量组的业务协调。
③测量工作应严格遵循自检、互检的作业程序，合格后方可报上级管理部门复核验线。
④外业测量成果的记录要求做到：原始真实、数据正确、内容完整、字体工整清晰，记录应当场及时填写，不允许先写在草稿纸上后再转抄，保持纪录的原始性。
⑤在整个工程测量过程中，必须监控测量工作的原始记录，施测人员必须签字，且不得随意涂改和损坏。对原始资料和测量成果资料由项目总工办妥善归档保管。
⑥测量计算工作要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核结果可靠。
⑦复核验线前，应提前提交有关报验资料，包括：坐标依据，高程依据，施测方法，待复核点与所用依据点的位置关系。
⑧测量仪器的检定必须按国家技术监督局发布的有关检定过程并在受控的检定部门进行，测量人员应定期对测量仪器进行鉴定校核，确保测量仪器在受控状态之中。
⑨要有对工程质量负责的态度和责任心，每量一尺，每测一个角度都要对它负责任，要有高度的责任感，坚持测量工作的原则。
(赠送)
售后服务方案
1.售后服务概述
公司长期以来一直致力于提供高质量、完善的支持服务，确保用户的系统稳定运行。
公司拥有一批资深的施工人员，具有丰富的经验，能够很好的解决设备各类故障，强大的用户支持队伍和良好的用户满意度是我们的一大优势。
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维护计划及承诺
?一、 项目售后服务内容承诺
我公司贯彻执行：“诚信正直、成就客户、完善自我、追求卓越”的宗旨，对于已经竣工、验收合格的项目进行质量跟踪服务，本着技术精益求精的精神，向用户奉献一流的技术和一流的维护服务。
?
我公司如果承接了端拾器项目，将严格遵循标书及合同的规定，在保证期内向业主提供该项目的责任和义务。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订维护合同，以确保此系统项目的正常运行所必需的技术支持和管理支持。
?
二、 服务与保证期
?在项目验收合格之日起，开始进行售后服务工作，包括以下几个方面：
１、售后服务期； ?２、维护人员； ３、售后服务项目； ４、服务响应时间。
? 三、 售后服务期
? 在项目验收合格之日起，即进入了售后服务期。
售后服务期=质量保证期+质量维护期
? 质量保证期：在质量保证期内，如因质量问题造成的故障，实行免费更换设备、元器件及材料。如因非质量因素造成的故障，收取更换设备、元器件及材料成本费。
?
质量维护期：在质量保证期之后，即自行进入质量维护期。
我方对所承担端拾器项目提供终身质量维护服务，以不高于本合同设备单价的优惠价格提供所需更换的元器件及材料，另收维护人员工本费。
四、 具体措施承诺
? 1、首先在签订项目合同的同时与客户签订售后服务保证协议书，排除客户的后顾之忧，对客户做出实事求是的、客观的承诺。
2、对已经验收合格交付用户的端拾器项目，在合同期内与用户进行联系，记录用户使用情况，系统运行状况等进行质量跟踪调查，变被动服务为主动服务。
?
3、对已交工的端拾器项目建立系统运行档案，并进行质量跟踪。
?
4、系统运行档案记录其端拾器项目运行情况、各类设备使用情况、操作人员操作水平情况及人员流动情况。
?
5、针对各用户单位操作人员出现的代表性问题，定期对操作人员进行技术培训或到现场培训及指导。
?
6、正在使用中的系统、设备出现故障时，公司维修服务人员接到报告后及时赴现场处理、维修。
?
7、对于运行时间较长的端拾器项目，公司维修服务人员定期与客户进行联系询问情况，定期到客户方进行巡视、检查，并做出记录，记录归档保存。
?
8、施工保证
将选派具有丰富经验的技术人员负责端拾器项目具体施工，保证安装质量及系统使用功能，并保证整个系统运行平稳、高效、可靠。
?
9、系统保修
作为项目承包单位，我公司将严格遵循招标文件及合同的规定，向业主提供端拾器项目最终验收合格之日起，在保质期范围内免费维修。
?
10、保修期内设备损坏，经鉴定为设备本身原因造成的故障，我方负责免费维修或者更换；同时负责在保修期内定期对设备提供保养维护服务。
?
总之，为使业主使用放心、使用方便、保证端拾器项目正常运行，公司全体技术、维护人员本着客户第一的原则，全心全意地为客户着想，全力以赴的进行工作，让我们共同携手，为创造美好的明天而努力工作。
?
五、保修服务内容及范围
我公司将为所承担的各个端拾器项目提供保修服务，有效期从项目验收后，业主在竣工报告上签字之日起。
?
1、 响应时间：具体的响应时间将按故障级别划分；
?
2、 维修地点：用户现场。
?
我公司负责实施的所有系统项目，在正常环境下做适当使用时所发生的故障，我公司将提供约定保修服务。非当前故障，我公司安排提供服务，但需按收费标准另收费用。
?
我公司的保修服务仅限于经我公司认定的合格产品。所谓不合格的产品包括：非经我公司供应的产品、非经我公司认定合格的产品及顾客不允许我公司做功能改进的产品。
下列情况所发生的系统损害不包括在保修服务范围内：
?
1、 使用不适当的工具进行系统维护时造成的系统设备损坏；
?
2、 现场环境不符合我公司建议的规范；
?
3、 意外、自然灾害、疏忽及不当使用、战争、暴动、罢工、雷击或电力故障、顾客搬运不当的损坏，经由非我公司人员或其授权的子承包商对系统进行修改和变动；
?
4.设备的维护和信息处理方式。
?
六、 系统维护
１、系统运行管理工作
?
为了保证系统能够长时间的正常运行，我们将进行完善的系统培训，同时制定各个系统项目操作规程，并配合业主制定操作人员责任界面及合理的交接班制度。
?
２、系统维护保养
?
我公司的售后服务人员在维护期内将对贵方的系统项目提供服务，使它们保持良好的运行状态。
? ３、月度保养
? 坚持月度维护保养，保证每个系统项目机械装置保持最佳工作状态。
?
七、维护及服务支持措施
?
１、电话支持服务
?
电话服务热线号码以我方提供给业主的号码为准(包括电话和传真号码)。如有更改，我方至少在自更改之日起3天内以电子邮件、传真、电话的方式通知业主。
?
２、现场排除故障或技术指导
?
我方在接到业主的电话支持服务请求后，如果不能通过电话支持服务解决设备或产品发生的技术故障，且经双方商议确认需要进行现场支持的情况下，我方将派专业项目技术人员及时前往现场协助业主排除故障。
３、电话咨询服务
对业主在使用设备或产品过程中产生的非故障类问题，我方提供电话咨询服务。
?
４、投诉受理服务
我方在公司设有用户投诉电话