商场招商策划方案
一、 公司简介
新乡市盛润房地产开发公司于 XX年8月成立，注册资
金 1000 万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主， 以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的 项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（ 3 万多 m2）,近期的新项目有亚太广场（6万多m2）,已经开发好的 面积有4万多m。二、 盛润广场简介
新乡盛润广场是经 XX 年新乡市规划委员会第一次会议 研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商 业策划管理公司进行策划、 筹备、招商，集购物、 生活休闲、 娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单 位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东 南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。三、 功能、设备配置介绍
1、 广场地址：新乡市主干道人民路中段 ，
2、 广场功能：拟定为商住综合大楼 ，
3、 广场具备的条件：广场建筑面积 16000 平方米，是 新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民 路中段南侧建设的一幢高层（ a 座 16 层， b 座 12 层）的综 合楼，北退人民路红线 10 米，东退地界 6 米，西距高层营 住楼 16 米，该楼为全框架结构东西，东西总长 49054 米， 南北进深米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业， 建筑面方米，a座五至十六层住宅楼住于综合 楼北端， 东西长 49054 米，南北进深 19044 米，高 4809 米， 建筑面方米；b座五层至十二层住宅楼位于综 合楼南端，东西长 4905 米，南北进深 12064 米，高米，住 宅建筑面积平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层 以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将 临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租， （每层 XX 平方米— 3000 平方米）。每层货载 kg ，拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯 1 部、广场设计停车位约 3000 平方米等设施。四、投资前景分析
1 、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道 路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳 火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育 中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划 向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的 商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周 边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华 联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商 住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅 区，应有很好的发展前景。2、广场的周边环境：盛润广场座落于商业、文化、行 政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、区 委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、 莲花园、富达花园、 富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举， 这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是新乡 市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、 证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八 县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先 进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地， 盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为 一体 ，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润 广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。
123、盛润广场装饰经营配套情况：盛润广场是有着 a 级
资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风 格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格， 体现出现代生活的快节奏、简约和前卫，大厦的商场部分全 部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄 重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体 现大厦优雅、高贵、庄重的特点。4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场 部分（面临人民路） ，为商场的总出路口，为解决商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客
在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。
5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公 司，为商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场 出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外 线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救 1 至 3 个小时五、合作意向及方式： 盛润广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大 型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。
考虑社区的消费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租 重点：1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度， 拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商 贸集团公司；2、其他方面的经营意向可面谈。
六、招租形式： 为配合广场的初步定位和统一经营管理，公司拟定将地 下一楼、地上一楼至四楼开放式商铺，整体招租。七、附件一 地下 1 层、地上 1-4 层平面图
附件二 盛润广场区域概况图
附件三 盛润广场位置图
附件四 盛润广场效果图
我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司提供良好的 经营场地，为其扩大商业网点，施展才能，增加发展机遇， 为有志之士提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司 共同参与设计、 装修经营场地， 确保在 XX 年中秋节前进场， 以期达到更佳的社会效益和经济效益，公司将以长期租赁方 式，广泛向社会招商，在前期与公司签定初步意向协议的商 家，在广场建成后，我们将在同等条件下优先考虑。新乡市盛润广场招商办公室 地址：人民路中段与劳动路交叉口向西 150 路南 联系电话： 联系人：