商业住楼规划设计评审会纪要
花苑规划设计方案和商住楼建筑方案于 XX年1 月20日在县城乡建设局七楼会议室召开了专家评审 会，参加会议的有县城市规划建设专家咨询委员会的 成员以及设计单位等相关人员。会议由县城乡建设局 袁秋根副局长主持。与会人员对方案进行了认真评审， 现形成会议纪要如下：
一、花苑规划方案
1、 小区主出入口建议设在天华路，宽度不小于 10米。北面考虑人行通道，且应与锦源春天小区签订 书面协议，协商共用通道和物业管理问题。东侧与居 民高差较大，通道取消。2、 二栋小高层建议改为多层，容积率按综合容积 率控制。
3、 多层住宅楼全部按6+1复式设计，山墙间距增 加到7-8米，住宅楼高度应满足强制性规范要求。4、 底层私家花园较多，应适当减少，增加公共集 中绿地。
5、 适当增加室外停车泊位，两个 1层的5#、6# 车库应改为室外停车场和公共绿地。6、 建筑色彩以浅灰、灰白为主基色，与周边环境 相协调。阳台栏杆应采用牢靠的不锈钢方钢材料。应 设置空调挂机平台。7、完善道路竖向、排水排污、绿化、管线等专项 规划，管线全部采用地埋敷设，雨污分流。二、商住楼
1、 建议与相邻用地统一考虑共用通道，临大道用 地北侧底层架空留净空不小于4米*4米的通道，满足 消防要求。2、 底层店面层高改为米以上，店面分隔尽量大一 些，并尽量设置卫生间。
3、 阳台建议采用圭寸闭式阳台，宽度尽量减小一些。
4、 外观色彩以米黄色为主，与街景改造相协调。