下面是小编为大家整理的老旧小区改造经验交流材料（全文完整）,供大家参考。
老旧小区改造经验交流材料
近年来，**市**区始终坚持以人民为中心的进展理念，把老旧小区改造作为惠民生扩内需、提升城市功能、推动前进城市更新的重要抓手，探究推行“三个三”工作法，有序推动前进城市更新。目前，全区已完成老旧小区改造 64 个，涉及总户数 12532 户、惠及人口 5.5 万人，建成全省老旧小区示范区。该做法在全国老旧小区改造视频会上代表**作典型阅历介绍，并受邀参与今年 6 月住建部举办的中国国际城市建设博览会。
一、探究“三条路径”，跳出“旧区”建“新区”。一是“一盘棋”规划驱动。坚持做实做细老旧小区改造前期工作，组织力气对小区进行全面普查。在摸底调查的基础上，聘请阅历丰富的设计单位对老旧小区提升改造进行规划，第一时间在小区公示规划设计理念、图纸、效果图等，让群众实实在在地感受到老旧小区改造前后的变化。二是“一清单”责任联动。根据“分区负责、一包究竟”的原则，建立责任清单，依据网格责任单位及产权单位，设立若干工作小组，全面负责好本小区改造的调查摸底、宣布传达动员、善后维稳等工作。城管负责“拆”，城投负责“建”、梅林镇社区负责“管”，各个房屋产权单位和网格单位全面负责好本小区改造工作的调查
摸底、宣布传达动员、看法收集等群众工作。全部参预的单位部门统一听从指挥部调度，形成既分工又合作的良好局面。三是“一张网”宣布传达发动。通过问卷调查、座谈研讨和“社区夜话”等多种形式广泛征求群众看法，由居民“菜单式”确定改造内容。如设置调查问卷表、致居民的一封信、宣布传达折页、改造内容等，支配责任单位干部、乡镇干部、社区干部逐一上户宣布传达摸底，征求群众看法；组织老党员、老干部、镇村（居）委会干部、村民代表等人员座谈相互沟通20 余次；分 5 个片区逐一召开业主大会，广泛听取群众的看法建议。
二、破解“三道难题”，跳出“小区”建“社区”。**区由于历史缘由，城区存在不少老旧小区。此前的改造思路是“哪里破旧改哪里，哪里简单改哪里”，这种单个小区改造的模式导致改造碎片化，公共服务设施依旧无法共享，群众生活便利度没有得到提高。为破解这些难题，**区通过渐进式推动前进 7 大片区、55 个老旧小区改造，把老旧小区打造成为“环境美丽、设施完善、秩序井然、宜居宜业”的新型示范社区。一是破解“面子”难题。根据“社区主导、群众参预、政府支持”的思路，以“成街连片、区块整体”的理念，坚持“先民生后提升，先功能后景观，先地下后地上，先设计后建设”的原则，统一设计、统一改造、统一管理，通过“拆、整、改、建、管”五个环节，重点实施“五大工程”。拆违拆乱，拆除违章搭建、
老旧危建筑物和防盗网等；地下改造，实施地下排水、排污、供电、供水、燃气等管网改造；立面改造，实施墙面管线整理、墙面粉刷；四是地面改造，小区道路铺筑沥青砼路面、施划道路标线、实施路灯工程、畅通小区出入口；五是设施提升，实施景观绿化、垃圾分类、休闲健身设施提升、智能充电桩、雪亮工程、消防工程。二是破解“票子”难题。用好用活上级政策，争取中央财政补助资金和保障性安居工程中央预算资金，并发行专项债。分区块推动前进棚改+老旧小区改造，如对燕南片区周边城中村统筹实施棚户区改造，整合出 120 余亩建设用地。通过利用屋顶安装太阳能发电+政府奖补方式，主动吸引社会资本参预公共设施建设，如引入社会资本加装电梯，除享受政府补贴外，缺口资金由投资方通过在楼顶安装光伏发电设施收回投资成本，群众不用分摊电梯初装及后期运维费用，实现投资有利润、住户免费用的双赢局面。通过技术创新节省成本，针对小区普遍存在的无排烟管灶台、排烟口污油外漏、易造成外墙墙体污垢问题，自创油污收集处理装置，不仅解决了实际问题，而且降低了造价，户均投入不到 200 元。三是破解“里子”难题。统筹各小区原有的基础设施，以《城镇老旧小区改造技术导则及图集》为依据，跳出“小区”建“社区”，坚持“缺什么、补什么”，全面完善公共服务，着力打造完整社区。如，在燕南片区东南西北四个区域，建设儿童乐园、城市书屋、老年活动中心、
新时代文明实践广场、小游园、智能阅读亭，把周边的幼儿园、卫生所、农贸市场等服务整合并入小区，利用拆违拆乱腾出空间，重新施划道路标线、停车位，新增 200 个停车位。改造前，因围墙分割，居民出行购物、就学就医很不便利；改造后，老房就地变“新居”，设施就在旁边、服务就在身边，构建 15 分钟生活圈，小区居民常住率提高了 30%。
三、打造“三张名片”，跳出“老区”建“特区”。一是打造才智社区。抢抓数字技术进展机遇，直面社区治理短板，围绕群众关切、反映突出的问题，坚持打通社区治理“最终一公里”。探究打造全省首个以 CIM（城市信息模型）为基础的新型才智社区，实现疫情防控、公共平安、党群服务三个数字化，整合公安、民政、卫健、党建、训练等行业数据，实现社区“人、房、事、物、情、组织、设备”等全要素闭环治理。二是打造文化社区。传承“客家风”。组织编写东河戏、采茶戏等客家特色剧目，利用传统民俗节庆、文化遗产日、非物质文化遗产月等活动，组织非遗项目进社区展演。同时，在小区内设置以东河戏、木偶戏、云灯、花灯、麒麟狮象灯、柚子灯、黄元米馃、食贡等**区特色非遗为内核的“**故事”街景，让客家风貌为社区装饰了亮色。赓续“红色脉”。充分利用江口贸易分局、江口会议旧址、大埠暴动旧址、王母渡“永固楼”碉堡等本土红色资源，在社区内设置党史学习宣布传达栏、搭建红色书屋，选择实行“党支部牵头+群众参预”
的模式，开展唱歌红色歌曲、叙述红色故事、举办文艺活动等形式，持续开展党史学习训练。留住“城市魂”。坚持爱护、传承、提升三者并重，不搞大拆大建，不搞一刀切，保留主体结构平安又有历史印记的建筑，在公共区域植入白居易、苏轼等名人吟咏**的诗词，传承历史文脉。同时结合实际植入传统元素、客家元素，以彰显社区特色、留住城市记忆。三是打造和谐社区。为解决小区改造后续管理问题，**区在才智平台中补充天网工程、雪亮工程等，扫除社区治理的最终一公里盲区，在小区旧改完成拆除围墙和防盗网后，安装了人脸识别、热成像摄像机、一键报警等，主动服务公安“打防管控”实战工作，为居民供应了无感的财产和平安保障。社区通过平台推行“三事三单”工作法（三事：操劳事、烦心事、揪心事；三单：居民点单、社区派单、党员干部接单），通过手机端一键操作办理，提升了我为群众办实事效率，丰富了党建工作内容。