在意大利购买房产是一件美好的事情，但是也有很多事情需要考虑。下面小编就给大家介绍下意大利移民购房的注意事项，欢迎阅读！
（篇一）意大利移民购房的注意事项
一、仔细选择你在意大利的房产
当然，这一切都是从搜索开始的。一些买家对于意大利购房市场没有很好的了解。在你购房之前，浏览许多选择，并清楚了解外面的情况。花点时间去了解市场，如果经过几个月的观察，你仍然没有找到理想的家，不要灰心丧气。在意大利选择完美的房产既困难又耗时。
二、正确预算
还有预算问题，相当多的意大利移民误算了海外买房的真实成本。请注意，在意大利购买房产时会收取各种费用，为了支付这些费用，你通常应该额外考虑购买价格的10-20%。这将包括注册费、土地注册费或印花税、公证费、律师费、地产代理费和增值税。从一开始就把这10-20%的额外支出考虑在你的预算中，这不会是一个不愉快的惊喜。
运营成本是许多买家没有充分考虑的另一个领域，除了水电费之外，你很可能还必须为你在意大利的房产支付年税，如果你在公寓大楼里购买自己的房子，还必须支付公共区域的维护费用，向你的代理人询问更多关于这些的情况。
三、考虑谈判
一些关于成本的好消息是，许多买家错误地认为他们不能就要价进行谈判。特别是在当前的情况下，意大利处于买方市场，你绝对应该考虑谈判。不要因为害怕失去购买房产的机会而在谈判中途崩溃并接受价格！作为意大利的买家，你目前处于强势地位。
四、寻求专业帮助
当你终于找到梦想中的家时，一定不要犯不雇用测量员来彻底检查房子状况的错误，也不要不雇用律师来检查销售的所有法律条件，并帮助你签署所有重要文件。请注意，一些地产代理提供几何和公证服务，并把这包括在他们的费用中。如果你的代理人没有，一定要自己找到那些服务。
五、不要放弃
最重要的是，记住成千上万像你这样的意大利移民已经成功地在意大利买下了一栋房子，并且非常高兴。不要被潜在的陷阱吓倒，成千上万的人成功地在意大利购买了他们梦寐以求的房产，你也一样！
（篇二）扩展阅读：意大利移民入境携带的物品
一、货币
进出意携带的货币、证券总价值不超过10，329.14欧元可不申报。超过这一数额则需填写一张报关单：前往或来自非欧盟国家的旅客应在时填写；欧盟国家间旅客可在入境后48小时或出境前48小时（不含节假日）以内在任意一个银行、海关办公室、邮局或财政警察局填写。
二、动植物
1.猫狗。携带猫狗进入意需准备好该动物的原产地证明书和健康证明书（由意承认的外国公共卫生部门颁发），证明书上除了需注明动物的详细资料及所有者的身份资料，还要证明该动物健康状况良好且已注射防狂犬病疫苗20天以上，且注射日期不得超过健康证书颁发日期11个月以上。
2.其他动物。携带鸟类、鱼类、蛙类、陆龟等其他动物进入意需准备好由原产地国有关*颁发的原产地证明书，证明书上需证明该动物已受过卫生检查，且没有传染病。
3.受保护动物。某些来自特定地区的动物（如鹦鹉、蜥蜴、蛇、海龟等）属于《华盛顿条约》中的“受保护类别”，旅行者如欲携带此类动物进入意必须出示由该动物原产地国颁发的出口许可证书（CITES）。
《华盛顿条约》附录1中所列举的动物绝对不准进入意，比如皮肤上带有斑点的动物（花豹、猎豹和豹猫）。
如果没有CITES而携带上述动物入境，将被处以1，033至9，296欧元的罚款，甚至将该动物没收。
4.象牙、兽皮、珊瑚。即使由《华盛顿条约》规定的保护动物所制造的产品（如象牙、兽皮、皮革、珊瑚等）在进入意时也需要有出口许可证书，对违反规定的处罚措施与违法携带动物入境的处罚措施相同。
5.植物。某些植物样本（如仙人掌、兰花）也属于“受保护类别”。旅行者如欲携带此类植物进入意必须出示由原产地国颁发的出口许可证书（CITES），对某些特定的类别《华盛顿条约》完全禁止其进出口。
三、武器
意禁止旅客携带任何枪炮、刀剑（包括装饰性的）及难以定性的武器入境，除非旅客持有其居住地警察局颁发的准许其携带该种武器的许可证。没有许可证的旅客可将武器免费存放在意海关，等候有关部门颁发许可证。
四、文物
1.入境
旅客携带文物入境需向意海关出示购买发票及原产地证明书。海关将请文物及环境保护部门对该艺术品进行鉴定。
2.出境
如果携带有历史、艺术价值的文物（如50年历史以上的绘画、雕塑、装饰瓶以及100年历史以上的家具）出境，需持有意文物管理出境办公室出具的国家出境许可证和海关通知单。
如果携带国家历史遗产的具有艺术、历史、考古价值的文物出境，需持意文物管理出境办公室出具的国家出境许可证和自由流动证书。
如果对文物的艺术、历史、考古价值有疑问，可向意文物管理出境办公室申请鉴定。