目 录
第一节 编制目的 . ................................................................................ 2第二节 编制依据 . ................................................................................ 2第三节 工程概况 . ................................................................................ 3
一 . 建筑概况 . .................................................................................................. 3
二 . 分部分项工程概况 .................................................................................. 4第四节 施工准备 . ................................................................................ 5第五节 样板分项工程施工内容和标准 . ........................................... 7
一 . 混凝土结构工程 ....................................................................................... 7
二 . 砌体工程 . ................................................................................................ 10
三 . 墙面抹灰工程 . ........................................................................................ 13第六节 样板引路专项施工方案实施的工作流程 .......................... 16
一 . 方案确认 . ................................................................................................ 16
二 . 样板施工 . ................................................................................................ 16
三 . 样板验收 . ................................................................................................ 17
四 . 样板交底 . ................................................................................................ 17
五 . 人员培训和考核 ..................................................................................... 17
六 . 样板引路施工注意事项 ........................................................................ 17
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第一节 编制目的通过实施样板引路及样板进楼层工作,规范各工序施工工艺和验收标准, 使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范,发现各工序常 出现的质量通病,并制定有效的预防措施,在大面积施工时减少或杜绝类似的 质量通病。
结合富力中心项目部现场管理人员年轻化,缺乏实战经验的特点。通过本 次样板引路,可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决, 施工中再按照工程样板进行标准化操作,大大提高施工工效,确保工程质量。
同时, 样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高, 贯彻 “样板先行 质量 为先”的管理思想,严格执行样板引路制度,是项目部提升产品品质、实现精 细化的重要环节,也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。
第二节 编制依据
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第三节 工程概况
一 . 合同范围
(一工程承包范围
1、 本工程承包范围包括:地下室土石方开挖并外运工程、 土石方回填工程、 基坑支护工程、桩 /筏板基础工程、承台地梁土石方挖运及回填、主体结构、建 筑屋面、室外给排水、设备基础工程、防腐、隔热、保温工程、污水处理及垃 圾处理、节能工程及其它附属与零星工程、零星钢构件工程及连接天桥等。要 求根据设计图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录、产品交付 标准等规定的内容承包, 除甲方明确直接发包工程外, 均由乙方负责施工建设。
二 . 建筑概况
本工程总用地面积 32324平方米, 总建筑面积 148243平方米, 地上建筑面 积 121058平方米,地下建筑面积 27185平方米。由地下 1层地上 2~3层独立 商业裙楼及地下 1层地上 21~22层 3栋写字楼组成。工程效果图如下:
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三 . 分部分项工程概况
(一混凝土结构工程概况与特点
本工程有三栋塔楼, 塔楼部分为框架 -核心筒结构, 抗震等级剪力墙为二级; 裙楼部分为框架结构。
A1、 A2栋塔楼层高 4.8m 、 5.4m 、 5.2m 、 4.1m(标准层 , A3栋塔楼层高 5.6m , 6.6m 、 5.2m 、 4.1m (标准层 ;裙楼编号 B1~B7,结构 1~3层数不等。
楼板厚 380mm 、 330mm 、 150mm
、 120mm
、 110mm 、 100mm 等。
混凝土强度等级:C15~C60
;
钢筋类别有 HPB235、 HRB400,钢筋直径 6~32mm
。梁纵向受力筋直径≥ 32mm , 框支梁全部纵筋和一级框架梁直径≥
22mm 的钢筋采用套筒连接, 其余 采用焊接或绑扎连接;柱受力筋直径≥ 32mm ,框支柱全部纵筋和一、二级抗 震等级框支柱直径≥ 22mm 的钢筋,吊柱和斜撑的所有纵筋采用套筒连接,其 余采用焊接或绑扎连接。
剪力墙构件纵向受力钢筋当钢筋直径≥ 22时应采用套 筒连接接头,其余钢筋采用绑接接头或焊接接头。
(二砌体工程概况与特点
a. 墙体一:Mb7.5水泥砂浆砌 200mm 厚 Mu7.5混凝土空心砌块墙;涉及 节能要求时, Mb5加气混凝土专用砂浆砌 A5加气混凝土砌块。砌筑范围:地
下室。
b. 墙体二:Mb5加气混凝土专用砂浆砌 A5加气混凝土砌块; M5混合砂 浆砌 Mu5空心砌块。砌筑范围:地上部分。
c. 墙体三:M5水泥砂浆砌 Mu10灰砂砖 120mm 厚。砌筑范围:花坛。
公共建筑隔墙、地下室隔墙、外墙、楼梯间墙、分户墙均为 200mm 厚, 户内隔墙均为 100mm 厚。建筑内的隔墙应从楼地面基层砌至梁板底部,不留 缝隙。
构造柱要求:砌体墙的水平长度大于 5m ; 有特殊要求或宽度 >2.4m的洞口 两侧,以及长度大于 2.5m 的独立墙体端部;墙长大于墙高且端部无柱时,应 在墙端部加设构造柱。
水平系梁:高度大于 4m 小于 6m 的 190砌体及高度大于 3m 小于 4.5m 的 90、 120砌体,需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋 混凝土水平系梁一道,墙厚为 190(120时,梁截面为 190(120X190,纵筋上下 各 2C 12,箍筋 A 6@200;墙厚 90时,梁截面为 90X190,上下各 1C 12,箍筋 A 6@150,纵筋锚入柱内不小于 35d 。系梁混凝土强度等级为≥ C20。
墙体高度大于 3m 时,在其中部设置钢筋混凝构造梁。卫生间、电井墙体 砌筑前,四周墙角平墙厚浇筑 200mm 高 C20混凝土(掺 5%防水剂 。当地面 有回填垫层时,与回填土有接触的墙体应用钢筋混凝土一次浇筑以防潮。
墙体底部调节砖和顶部斜顶砖均采用水泥标砖。
第四节 施工准备
1. 根据项目部的人员, 由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、 监督 小组。
组长:彭云
副组长:李强、郭硕
成员:吴满平、宋小涛、杨光平、李云飞、黄飞、方远坤、刘涛、段永义、 向施凡、程莉文
2.本工程选取 A2栋第 2层作为样板进楼层展示区。施工区施工便道可直 接通往 A2栋地下室 -1层,在地下室与施工道路间搭设 5m 高, 2.6m 宽安全通
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道,进入地下室后直接通过已施工完成的楼梯即可到达展示区。在施工大门、 样板展示区拐角处设置导向牌。
现场样板展示区平面位置示意
样板区域划分示意图
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砌体样板砖排版图
3. 根据施工进度要求及时对项目管理人员、 班组操作工人进行技术、 安全、 质量、操作规程的交底工作,有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
第五节
样板分项工程施工内容和标准
结合公司要求及本工程承包范围,富力中心一期项目样板展示区重点展示 二次结构(砌体及一般抹灰 ,主要内容:柱、楼梯、梁、剪力墙混凝土成型质 量、砌体工程、打底砖、一般抹灰、构造柱、砌体墙上部簸箕口、卫生间混凝 土反坎。
一 . 混凝土结构工程
1、展示内容
混凝土样板实体展示内容表
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(2标识操作工艺流程:
2.施工内容和技术要求
剪力墙样板设置在 A2栋 2-2轴交 2-2~2-3轴, 利用该核心筒剪力墙作为样 板。墙高 6.2m ,厚 400mm 。整体结构混凝土密实整洁,面层平整,棱角整齐 平直,无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞;无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。
施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。
(1柱样板设置在 A2栋 2-C 轴交 2-5轴,柱尺寸 1100mm*1200mm。柱 浇筑前底部应先填 5-10cm 厚与混凝土配合比相同的砂浆,柱混凝土使用插入 式振捣器, 应分层振捣, 每层厚度不大于 50cm , 振捣器不得触动钢筋和预埋件, 除上面振捣外,下面需派人随时敲打模板。
柱高在 3m 以内时可直接下灰浇筑, 超过 3m 时, 应采用串桶, 且每段高度不得超过 2m 。
柱混凝土应一次浇筑完毕, , 浇筑完毕后,应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。样板区中柱高超过 5m ,与 梁、板宜分开浇筑,柱浇筑完成后 3天方可浇筑梁、板。
(2梁、板混凝土:梁、板混凝土应同时浇筑,浇筑方法应由一端开始用 “赶浆法” 。
梁柱节点钢筋较密时, 浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等 级的混凝土浇筑。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚,用平板振捣器在垂 直方向来回振捣,振捣完毕后用木抹子抹平。浇筑混凝土时不允许用振捣棒铺 摊混凝土。
(3剪力墙混凝土:本层中墙、柱混凝土等级相同,可同时浇筑。剪力墙 浇筑混凝土前, 先在底部均匀浇筑 5cm 厚与墙体混凝土配合比相同的水泥砂浆。
浇筑混凝土时应连续浇筑, 间隔时间不得超过 2小时, 每层浇筑厚度控制在 1m 。
混凝土墙体浇筑完毕后将上口甩出的钢筋加以整理,用木抹子按标高线将墙上 表面混凝土找平。
(4楼梯混凝土
楼梯采用全封闭支模。楼梯段混凝土自下而上浇筑,先振动底板混凝土, 达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑,不断连续向上推进,并随时用木抹子将
踏步上表面抹平。楼梯混凝土宜连续浇筑完成。
3.质量标准
(1混凝土工程允许偏差及检验方法
(2成品保护
1 在浇筑混凝土过程中, 为了防止钢筋位置的偏移, 在人员主要通道处的 梁、板钢筋上铺设钢跳板,操作工人站立在钢跳板上,避免踩踏梁板、楼梯的 钢筋和弯起钢筋,不碰动预埋件和插筋。
2 拆模时, 对各部位模板要轻拿轻放, 注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表 面及棱角, 不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。
用塔吊吊装模板靠近墙、 柱时,要缓慢移动位置,避免模板撞击混凝土墙、柱。
3 已拆除模板及其支架的结构, 应在混凝土达到设计强度后, 才允许承受 全部计算荷载。施工中不得超载使用,严禁堆放过量建筑材料;当承受施工荷 载大于计算荷载时,必须经过核算加设临时支撑。
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4独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废模板包起 来, 利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定, 防止各个阳角被碰坏。
5 在浇筑完墙、 柱等纵向结构构件混凝土后, 要派工人及时进行清扫落地 灰,以保证楼板面的平整与清洁。
6已浇筑顶板表面混凝土要加以保护,必须在混凝土强度达到 1.2MPa 以 后,方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不 小于 500mm 长的 50×100mm 木方。在混凝土未达到强度时不允许上人,并制 作警示牌以醒目。
(3完成面标准
二 . 砌体工程
(一施工内容和工序要求 (1 砌筑样板应体现以下内容:
○ 1有代表性的部位的砌体的砌筑方法,如不同材质交接处、 T 型墙、十字 墙等部位;
○
2有代表性的门洞口的处理; ○
3填充墙底部、顶部的处理; ○
4构造柱、圈梁、过梁的处理。
本次样板施工共设置 3堵砌体墙, 采用 200*200*600厚蒸压加气砼块, M5水泥砂浆砌筑,高度 5.5m 。共设置 5根构造柱,构造柱截面尺寸按设计要求取 200mm ×墙厚,构造柱马牙槎高度 200mm (单块砖高度,留设马牙槎时,应采 用先退后进的方式 。
进行砌筑时, 在墙体底部砌筑 3皮水泥标砖。
按照规范要 求留设构造柱拉筋及墙体与混凝土结构相接处的拉结筋。
中建三局第一建设工程有限责任公司 11 砌体样板展示区共设置 5根构造柱,其中 1根位于墙体中部,用于展示马 牙槎留设方式,仅施工钢筋,不支设模板及浇砼;其余进行砼浇筑,但预留一 根不拆除模板,展示模板加固方式。
构造柱水平拉强筋及砌体与混凝土结构拉结钢筋每 500mm 设置一道,伸 入墙体内部长度不小于 1000mm 。
门洞孔上部设置钢筋混凝土过梁,过梁高度按照设计图纸选用。
(2 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、 结构墙柱上弹出水平标 高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线,楼面上弹出墙体 控制线(垂直方向十字线 ,并认真复核无误后办好隐蔽。
(3按进度要求根据水平标高线,设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门 窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。
(4对其操作人员进行安全、技术、质量交底,所有人员持证上岗。
(5
挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑, 控制好下脚实心砖高 度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。
(6 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、 甲方、 监理专业人员现场察看、 指导,确定出最佳砌筑方案,方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注 写在墙体上,按要求进行整改砌筑,砌筑完成进行自检,自检合格后报甲方、 监理单位验收,验收合格填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收 人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
(二质量标准和技术措施
1.砌筑完成面质量标准
2、砌筑节点及工艺标准
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三 . 墙面抹灰工程
(一施工内容
墙面抹灰样板展示区位于最后一堵砌体墙上,由外向内分别展示打灰饼、 墙面拉毛、底糙、面层等抹灰工艺的四个施工阶段,每个阶段约占墙面 1/4幅 度左右。每阶段相接处留茬整体,效果应美观。
(二工艺流程
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14 从上往下打底,底层砂浆抹完后,再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面 前,应先检查底层砂浆有无开裂现象,如有开裂,应剔凿返修后再抹面层灰; 另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层 抹灰。
(三质量标准
1.表面光滑、洁净,接搓平整,线角顺直、清晰,毛面纹路均匀一致。
2.表面光滑、平顺,门窗框与墙体缝隙填塞密实,表面平整。
3.孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整。
4.允许偏差项目:
(四抹灰工艺要求
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富力中心一期项目 样板引路策划方案 挫毛。
抹底子灰前基层要先浇水湿润，底子灰表面应扫毛或划出纹道，养护一两 天后再罩面，次日浇水养护，夏日应避免在日光暴晒下抹灰。
5、抹面层砂浆 底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面润湿，按图示尺 寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面层砂浆。面层砂浆应采用 1：2.5 水泥砂 浆，厚度为 6mm。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰， 与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。待表面无明 水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜 色一致，避免和减少收缩裂缝。及时将分格条起出，等灰层干后，用素水泥膏 将缝子勾好。对于难起的分格条，应待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。
6、滴水线 外墙抹灰时，在檐口、窗台、雨篷、阳台、压顶和突出面的凸线等上面应 做出流水坡度，下面应做滴水线。施工时应先摸立面，后抹顶面，再抹底面。
顶面应抹出流水坡度， 流水坡度及滴水线距外表面不小于 40mm， 滴水线槽一般 深度和宽度均不应小于 10mm， 应保证其坡向正确。
窗台上面的抹灰层应伸入窗 框下坎的裁口内，堵塞密实。
7、养护 水泥砂浆抹灰层应于 24 小时后在潮湿的环境下养护。
第六节 一. 方案确认 样板引路专项施工方案实施的工作流程 首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关 键是要有针对性， 抓住重点和容易出现问题的部分） 。
经项目部技术负责人审批， 报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审 核。
二. 样板施工 挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件 以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当 进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。
在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等 工作。
现场样板区拟计划在 9 月 24 日之前完成砌体工程和一般抹灰工程的施工， 中建三局第一建设工程有限责任公司 16
富力中心一期项目 样板引路策划方案 其它样板内容随工程进度逐步完善。
三. 样板验收 样板施工完毕，应组织项目样板制作指导、监督小组及分公司相关部门进 行验收，并应形成相应的样板验收的意见。
四. 样板交底 样板经验收合格后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、 培训过程应有相应的记录，施工中必须派人监督检查。
进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
以上功能工作完成后方可大面积开展。
五. 人员培训和考核 在样板集中展示区向工人灌输质量通病防治及安全文明管理的意识及措 施，现场依据样板进行技术交底。
同时，根据样板施工收集的施工、图片、影像资料，制作幻灯片，利用晚 上空余时间组织战前培训和交底会议，通过投影仪的配合向作业工人进行施工 技术交底，提前邀请甲方、监理单位相关主管人员参加。
每个班组施工前，选定一面有代表性的部位按样板的要求进行施工，施工 员和质检员加强过程中的跟踪检查；施工完成后，组织对每个班组的施工质量 进行综合打分、评比，对合格的班组方可允许大面施工，对成绩优异的班组进 行奖励、并在宣传栏进行表扬。
六. 样板引路施工注意事项 （1）样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场 见证取样送检合格。
（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工 注意事项全部挂牌上墙。
（3）样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌” ，验收不合格的 要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
（4） 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上， 隐蔽部分应 用墨线标出，如板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
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富力中心一期项目 样板引路策划方案 （5）施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐 蔽验收手续， 确保有案可查， 施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
（6）施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、 杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
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